Экономьте средства организации.
Доверьтесь профессионалам в области бухгалтерского учета
Напишите нам

Контакты: 8(812) 989-82-81
8(812) 989-82-85
8(812) 458-04-40

Мы в соц.сетях:

twit.png face.png vk.png ya.png odn.png

Порядок освобождения от НДФЛ при продаже объекта недвижимости не зависит от перевода жилого помещения в нежилое

« Назад

16.01.2014 21:06

НДФЛ за продажу недвижимостиЕсли жилая недвижимость была приобретена 6 лет назад, а затем была переведена в статус нежилого помещения и выставлена на продажу, то требуется ли уплата НДФЛ с доходов от её реализации? Согласно разъяснениям Минфина России, опубликованным его чиновниками в письме № 03-04-05/4569 от 28 октября 2013 года, уплата НДФЛ с дохода от продажи данной недвижимости не требуется.

По закону (п. 17.1 ст. 217 НК РФ) в перечень доходов, подлежащих освобождению от НДФЛ, входят доходы от реализации жилых домов, квартир, комнат в общежитиях, в том числе приватизированных жилых помещений, дачных домов или земельных участков и долей в указанных видах недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика в течение трёх и более лет.

Ждать 3 года?

Следует ли начинать исчисление упомянутого в законе трехлетнего срока владения недвижимостью в случае смены его назначения с жилого на нежилое? Ответ на вопрос содержится в постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 года № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В постановлении прописано, что при изменении назначения объекта недвижимости перевод помещения из жилого в нежилое не влечет за собой его существенного изменения, а также прекращения или перехода прав на данный объект недвижимости.

Итог

Таким образом, если недвижимость была приобретена налогоплательщиком 6 лет тому назад (помещение находилось в его собственности более трех лет), то вне зависимости от изменения его назначения (перевод в статус нежилого помещения), доходы от его последующей продажи не облагаются НДФЛ.

специалист компании Мы рады сообщить, что имеем самые оптимальные в городе цены на бухгалтерское обслуживание ИП.

Я хочу быть Вашим клиентом



Комментарии


Комментариев пока нет

Добавить комментарий *Имя:


E-mail:


*Комментарий: